위시티블루밍3단지30층157B㎡식사동아파트경매물건정보경매사건번호2022다경2519
2023년 10월 17일 화요일 고양지원 3차 경매감정가 9억 최저입찰가 4억4,100만원 매매시세 6억 4,000~8억 정도 전세시세 4억 5,000~5억 정도 입찰에 참여할 때 필요한 서류
입찰자 본인이 직접 법원에 올 경우 신분증, 인감, 입찰보증금 4,410만 원본인이 직접 올 수 없고 대리인이 올 경우 법원에 올 수 있는 대리인의 신분증과 인감, 입찰보증금 4,410만원 그리고 입찰자 본인의 인감증명서 1통과 인감이 날인된 위임장
인기글
고양시 일산동구 식식동 아파트 위시티 블루밍 3단지 30층 157B㎡ 48평형 매물이 2023년 10월 17일 화요일 의정부지방법원 고양지원에서 경매로 진행될 예정입니다. 감정가 9억에서 2회 유찰돼 최저입찰가 4억4100만원으로 3차 진행될 예정입니다. 이번 포스팅에서는 본 물건에 대해 알아보고, 만약 이번에 낙찰된다면 입찰 후 진행과정 및 예상 입주시기 등에 대해 정리하겠습니다.
위시티블루밍3단지아파트 경기도 고양시 일산동구 위시티4로 79
경기도 고양시 일산동구 식사동 1510번지에 소재한 본건 아파트는 고양국제고등학교 남쪽 인근에 위치하며 주변에는 대규모 아파트 단지 및 다가구주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재합니다.단지 정보
◆ 2010년 10월 29일 사용승인 ◆ 전체 1,435가구 16동으로 구성 ◆ 주차는 2,653대 가구당 1.84대 정도 가능 ◆ 건폐율 16% 용적률 241% ◆ 건설사 : 벽산건설(주) ◆ 관리사무소 전화 031-962-0224 ◆ 면적형 130B㎡, 131A㎡, 157B㎡, 181A㎡, 182B㎡, 206B㎡, 207A㎡, 282㎡ 307m2
본건 상세 정보
■ 30층 건물 중 30층에 위치한 ■ 남서향 계단식 현관구조 ■ 부지권면적 63.9697㎡(19.35평) ■ 공급면적 157.35㎡(48평형) ■ 전용면적 123.08㎡(37.23평) ■ 전용률 78% 정도 ■ 방4개 욕실 2개 드레스룸 ■ 해당면적 가구수 318가구 ■ 평균관리비: 월46만원정도 → 재산세:53만원정도
정문에서 보는 본건동의 외관
거주자 리뷰■ 버스정류장이 가깝고 광화문 쪽으로 가는 버스가 있어서 출퇴근이 편하대요■고양국제고등학교가 가까워 학군이 좋아 아이들이 있는 분들에게 인기가 있대요■단지가 조용하고 깨끗해서 거주하기 좋다고 해요■단지 내 조경은 잘 되어 있어 단지 내 보도를 걸어도 마치 마당을 산책하는 것 같다고 해요.■ 단지내 헬스장과 사우나 이용료가 관리비에 포함된다고 합니다■근처 상가가 가까워 생활하기 편하다고 합니다본건 단지의 외관주변 학교와의 거리■ 양일초등학교 (공립) 530M 정도 ■ 양일중학교 (공립) 680M 정도 ■ 풍동중학교 (공립) 1.5KM 정도 ■ 풍산중학교 (공립) 2KM 정도 ■ 저장고등학교 (공립) 660M 정도 ■ 세원고등학교 (사립) 1.2KM 정도 ■ 풍동고등학교 (공립) 1.7KM 정도 ■ 고양국제고등학교 200M 정도본건 아파트의 외관전차역과의 거리■ 경의중앙선 풍산역 2.3KM 정도 단지 근처에서 탈 수 있는 버스가 10여 분에 한 대씩 풍산역으로 간다고 합니다.1층 공동 출입구1층 공동 출입구단지 내 조경과 조형물단지 내 조경과 조형물지하 주차장지하 주차장단지 내 어린이 놀이터단지 내 어린이 놀이터분리수거장분리수거장정문.권리 분석의 주요 내용■ 경매신청:2022년 5월 12일 임의경매■등기상 채권액 합계:3억6400만원■말소기준 권리는 2011년 1월 21일 설정된 근저당권이며, 이후 권리는 낙찰 후 배당절차가 종료되면 소멸한다고 판단됩니다.■ 임대차관계 및 거주상황: 현황조사 내역을 보면 본 건에는 임차인이 없고 소유자가 거주하고 있는 것으로 추정됩니다.■ 위와 같은 내용을 보았을 때 본건은 권리에 별 문제가 없는 깔끔한 것으로 판단됩니다. 그러나 서류상 나타나지 않는 낙찰 후 추가 매수 사항이 있을 수 있으니 입찰에 참여하려면 전문가와 상의하여 보다 정확하게 확인하는 것이 좋습니다.국토교통부 실거래가 매매현황2023년 9월 8일 전용면적 101.94㎡ 2층 5억9,500만원(중개거래) 2023년 9월 6일 전용면적 101.94㎡ 19층 6억1,600만원(중개거래) 2023년 9월 2일 전용면적 145.4㎡ 6층 6억8,300만원(중개거래) 2023년 8월 7일 전용면적 123.08㎡ 13층 6억4천만원(중개거래) 국토부 실거래가 전세현황2023년 9월 5일 전용면적 101.94㎡ 25층 4억 1천 (갱신, 종래 4억 5천) 2023년 8월 26일 전용면적 101.94㎡ 8층 4억 4천 (갱신, 종래 4억 9500만) 2023년 8월 25일 전용면적 145.34㎡ 16층 5억 3천 (신규) 2023년 8월 11일 전용면적 122.83㎡ 11층 4억 3천 (신규)같은 면적의 네이버 부동산 확인 물건311동 7층 남향물건 6억4천306동 25층 남향물건 6억8천306동 고층 남향물건 7억313동 고층 남향물건 7억5천305동 저층 남향물건 8억 같은 면적의 네이버 부동산 확인물건 전세물건311동 중층 남향 물건이 4억 5천 306동 저층 남향 물건이 4억 6천 314동 중층 남향 물건이 5억입찰후 진행과정 및 예상 입주시기● 입찰일:2023년 10월 17일 화요일 ● 매각 허가:만약 10월 17일 화요일에 낙찰되어 일주일 따내는 것이 정지 등의 특별한 문제가 생기지 않으면 10월 24일 매각 허가 여부가 결정됩니다.● 낙찰 대금 납부:만약 10월 24일 매각이 허용되고, 그리고 일주일 나오지만 매각 허가 결정 취소의 같은 특별한 문제가 생기지 않는 경우, 10월 31일 이후에 대금의 지불 기한이 정해집니다만, 통상 4주 정도의 기간이 주어지고, 해당 기간 내에 낙찰 대금 중에서 입찰 보증금 4,410만원을 뺀 나머지 금액을 납부하시면 됩니다.● 예상 입주 시기:잔금을 지불하시면, 2개월에서 3개월 정도의 기간 내에 입주할 것으로 예상됩니다.만약 11월 말에 잔금을 납부한다고 가정하면 늦어도 2024년 2월 말 이전에는 기존에 거주했던 분이 마치고 직접 입주하거나 새로운 임대를 두기도 있다고 예상합니다.그동안 2023년 10월 17일 화요일 의정부지방법원 고양지원에서 경매로 진행될 예정인 고양시 일산동구 식이동 소재 위시티블루밍3단지 아파트 30층 157B㎡ 48평형 매물에 대해 알아보았는데, 본건 권리에 별 문제가 없는 깨끗한 물건으로 판단되어 이번 입찰이 진행되는 최저입찰가 4억4,100만원은 현재 매매로 살 수 있는 같은 면적의 매매물건보다 저렴하기 때문에 매매나 전세로 40평대 식이동 아파트를 알아보시는 분들에게 이번 입찰건은 시세보다 저렴한 금액에 내 집을 마련할 수 있는 좋은 기회가 될 것 같습니다. 전문가와 상의하여 예상 입찰 인원을 파악한 후 최대한 저렴한 금액으로 낙찰받으면 좋겠습니다.이번 경매건은 고양시 일산동구 식사동에 위치한 위시티 블루밍 3단지 아파트 30층 157B㎡ 48평형 매물을 저렴하게 매수할 수 있는 좋은 기회라고 판단됩니다. 저희는 이번 경매에서 가장 좋은 금액으로 낙찰받을 수 있도록 도와드리고 낙찰 후 원활한 잔금 납부를 위해 좀 더 좋은 조건의 대출도 알아보고 잔금 납부 후 기존 거주자의 이사까지 깔끔하게 마무리하고 있습니다.이번 경매건은 고양시 일산동구 식사동에 위치한 위시티 블루밍 3단지 아파트 30층 157B㎡ 48평형 매물을 저렴하게 매수할 수 있는 좋은 기회라고 판단됩니다. 저희는 이번 경매에서 가장 좋은 금액으로 낙찰받을 수 있도록 도와드리고 낙찰 후 원활한 잔금 납부를 위해 좀 더 좋은 조건의 대출도 알아보고 잔금 납부 후 기존 거주자의 이사까지 깔끔하게 마무리하고 있습니다.이번 경매건은 고양시 일산동구 식사동에 위치한 위시티 블루밍 3단지 아파트 30층 157B㎡ 48평형 매물을 저렴하게 매수할 수 있는 좋은 기회라고 판단됩니다. 저희는 이번 경매에서 가장 좋은 금액으로 낙찰받을 수 있도록 도와드리고 낙찰 후 원활한 잔금 납부를 위해 좀 더 좋은 조건의 대출도 알아보고 잔금 납부 후 기존 거주자의 이사까지 깔끔하게 마무리하고 있습니다.경매를 통해 내 집을 마련하고자 할 때 나는 무조건 낙찰받는 것이 중요하다고 생각하지 않습니다. 얼마나 좋은 금액으로 낙찰받느냐가 더 중요하고, 집이 비기 전까지 얼마나 예쁘게 마무리되느냐가 더 중요하다고 생각합니다.고양시 아파트 위시티 블루밍 3단지 30층 157B㎡ 48평형 본건 입찰 준비부터 낙찰 후 이사 마무리까지 저희 가족에 대한 마음으로 정성을 다할 것을 약속드립니다. 감사합니다。